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报告称2020年第三季度北京办公楼租金持续下行但跌幅收窄:爱游戏官方网站

发布日期:2021-09-10 来源:爱游戏 点击次数:11274次

本文摘要:爱游戏,爱游戏官方网站,北京10月15日电 “新冠肺炎疫情得到合理调控后,北京房地产市场进入明显复苏期,但经济发展放缓继续加大市场下行压力。

北京10月15日电 “新冠肺炎疫情得到合理调控后,北京房地产市场进入明显复苏期,但经济发展放缓继续加大市场下行压力。”仲量联行华北区董事总经理张颖15日在仲量联行2020年第三季度北京房地产市场回顾会上表示,写字楼市场租金连续几个季度持续下跌,但跌幅有所放缓;高端住宅市场增加了供应集中度,增加了成交量。此次上涨加速了上半年积压的购房需求释放,推动成交量大幅增长。

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会议公布的报告显示,需求保持放缓趋势,本季度市场情绪值略有下降。d 在上一季度出现一定反弹后。

但需要注意的是,不断下降的租金也刺激了市场的拆迁改造需求。此外,表现突出的主要租户仍在积极寻找市场上更有利的租赁机会。本季度近70%的销售和采购由内资企业租户获得,而外资企业租户在市场不确定性的影响下仍保持着传统心态。

报告称,本季度市场准入没有增加,整体入住率稳定在13。%。位于丽泽和CBD中心城市的新项目推迟了竣工时间,一定程度上缓解了市场的供应压力。

然而,面对经济发展的多变性,一些企业继续进行内部整合。并采取更激进的对策,以降低租赁成本。预计该类公司年底将大量闲置总面积投放市场。

随着市场工作压力的增加,整体租金再次下降,但下降幅度有所下降。本季度租金同比下降1.2%,同比下降7.1%。

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市场租金调整后,部分小区业主成功稳定入住率。“很多社区业主仍然将租金视为赢得优质租户的合理方式,这鼓励优质租户在谈判中产生更有利的影响。”仲量联行北京商业地产部总监张思良表示:“对于有升级需求的租户来说,现阶段的自然市场环境为他们提供了比前一年更多的有利讨价还价的机会。

” 尽管市场仍面临诸多挑战,但投资者信心充足,项目投资趋势基本为长线维持。本季度,昊腾项目投资联手外资创投机构收回位于南二环附近的越秀市新项目。这说明,在当前经济相对低迷的情况下,投资者在北京仍有较高的投资机会。

爱好。本季度市场租金继续下降。在闲置工作压力不断累积下,不少小区业主进一步减租。

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2020年第三季度,城镇租金同比下降3。%,郊区租金环比下降3.4% 现阶段,多数社区业主表示,提高入住率仍是本季度的重中之重,因此市场租金下跌将在短期内持续。

完稿:朱颜。ng。


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